Визначення повної кошторисної вартості будівництва об`єкта

[ виправити ] текст може містити помилки, будь ласка перевіряйте перш ніж використовувати.

скачати

Міністерство освіти і науки Російської Федерації
Федеральне агентство з освіти
ГОУ ВПО Череповецький Державний Університет
Інженерно-економічний інститут
Кафедра Будівельних технологій та експертизи нерухомості
Пояснювальна записка до курсової роботи з дисципліни «Економіка будівництва»:
«Визначення повної кошторисної вартості будівництва об'єкта»
Виконав студент
групи 5ЕН-32:
Малінін М.С.
Прийняв викладач:
Соколова Є. А.
м. Череповець,
2007-2008 н.р.

Зміст:
Введення ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .... ... ... ... .. 3
I. Характеристики ділянки будівництва ... ... ... ... ... ... .... ... ... ... ... 4
II. Складання кошторисної документації на будівництво об'єкта ...... 8
1. Складання локального кошторису ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ........ 8
2. Складання об'єктного кошторису ... .... ... ... ... ... ... ... ... ... ... .. ... .. ... 9
III. Визначення вартості житла .. ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 10
1. Вартість 1 кв. м . житлової площі ... ... ... ... ... ... ... ... ... ..... ... .10
2. Вартість 1 кв. м . загальної площі ... ... ... ... ... ... ... ... .... ... ..... 1910
3. Вартість 1 куб. м . будівельного об'єму ... ... ... ... ... ........... 10
IV. Техніко-економічні показники будівництва об'єкту ... ..... 11
Висновок ... ... ... ... ... ... ... ... ... .... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... 12
Список літератури ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ... ................................... 37

Введення
Будівництво підприємств, будівель, споруд та інших об'єктів ведеться за проектами. Проект на будівництво - це комплекс графічних, технічні, економічні, текстових документів і розрахунків, необхідних для визначення можливості і доцільності будівництва об'єкта в заданому районі та у встановлені строки. Вартість будівництва визначається кошторисами. Кошторис представляє собою розрахунок суспільно необхідних витрат на будівництво об'єктів, тобто ціну будівельної продукції.
Проектно-кошторисна документація розробляється, проходить експертизу і затверджується до початку будівництва.
У процесі розробки проектно-кошторисної документації визначаються місце будівництва, його призначення, необхідні матеріальні, трудові та фінансові ресурси, можливості забезпечення електроенергією, сировиною, кадрами.
Проектування підприємств, будівель і споруд здійснюється:
- В одну стадію - робочий проект зі зведеним кошторисним розрахунком вартості (для підприємств, будівель і споруд, будівництво яких буде здійснюватися за типовими і повторно застосовуваним проектам, а також для технічно нескладних об'єктів);
- У дві стадії - проект зі зведеним кошторисним розрахунком вартості і робоча документація з кошторисами (для інших об'єктів будівництва, в тому числі великих і складних).
Стадійність розробки проектно-кошторисної документації встановлюється замовником у завданні на проектування підприємства, будівлі, споруди, яка складається замовником проекту за участю генерального проектувальника.
Будівництво двоповерхового житлового будинку ведеться в м. Череповці Вологодської області.

I. Характеристики ділянки будівництва
Характеристика генерального плану
Генеральний план ділянки місцевості має розмір 50 х 50 м (2500 м 2).
Головний фасад житлового будинку орієнтований на південь.
Вертикальне планування ділянки виконується з урахуванням відводу поверхневих вод від проектованої будівлі в зливову каналізацію.
Крім проектованої будівлі на ділянці розміщені: існуюча будівля, мусороконтейнерная майданчик, проїзди з можливістю паркування автомобілів.
Генпланом передбачено проїзди з асфальтовим покриттям, тротуари з асфальтовим і бетонним покриттям.
На території запроектовані дитячий ігровий майданчик, спортивний майданчик, зона відпочинку, альтанки, квітники. На території, прилеглій до житлового будинку, запроектовано озеленення деревами та чагарниками різних порід, газон.
Проектовану будівлю індивідуальної забудови. На території є прогулянкові доріжки.
Характеристика будівлі
Будівля належить:
· За призначенням: житлове;
· По поверховості: малоповерхове;
· По довговічності: II ступінь (будівлі з терміном служби 50-100 років);
· З вогнестійкості: II ступінь;
· По капітальності: II ступінь.
Конструктивне рішення
У конструктивному відношенні будинок вирішено як безкаркасне з поздовжніми і поперечними цегляними стінами, що несуть, з залізобетонними панелями перекриттів, двосхилим дахом, із збірним залізобетонним стрічковим фундаментом.
Просторова жорсткість і стійкість будівлі забезпечуються сполученням зовнішніх стін із внутрішніми, з настилами перекриттів, що спираються на ці стіни і що кріпляться до них з допомогою арматурних анкерів.
Конструкція поверхового перекриття утворює жорсткий горизонтальний диск, що підвищує просторову жорсткість будівлі
Експлікація приміщень
Експлікація приміщень першого поверху
Номер за планом
Найменування
Площа,
1
Вітальня
23.3
2
Кухня
14.8
3
Санітарний вузол
1.5
4
Хол
10.5
5
Парна
5.0
6
Кімната відпочинку
13.0
7
Басейн
12.0
8
Котельня
7.7
9
Тераса
32.8
Житлова площа
36.3
Загальна площа
120.6
Експлікація приміщень другого поверху
Номер за планом
Найменування
Площа,
1
Гостьова
15.6
2
Коридор
26.4
3
Комора
4.9
4
Спальня
17.3
5
Спальня
17.1
6
Гардеробна
5.5
7
Санітарний вузол
5.3
Житлова площа
50.0
Загальна площа
92.1
Фундамент
У цьому будинку запроектований збірний залізобетонний фундамент.
Збірні фундаменти складаються з плит-подушок, що укладаються в основу фундаментів і стінових блоків, які є стінами підземної частини будівлі.
Стіни
Кладка стін здійснюється на цементно-піщаному розчині. Товщина зовнішніх стін визначається на підставі теплотехнічного розрахунку. Спочатку товщина зовнішньої стіни передбачається рівної +640 Мм . Така товщина необхідна для забезпечення стійкості по відношенню до вітрових і ударних навантажень, а також для збільшення тепло-і звукоізоляційні здатності стін.
Покрівля
Дах - конструкція, що забезпечує захист будівлі від атмосферних опадів і є верхнім огорожею будівлі. Дах запроектована двосхилий. Для організації відведення води з даху біля зовнішньої частини стін влаштовуються водостічні труби.
Вікна і двері.
Вікна - елементи будівлі, призначені для освітлення і провітрювання приміщень.
Двері служать для зв'язку між ізольованими приміщеннями і для входу в будівлю.
Вікна в будівлі запроектовані з подвійним склінням. Товщина віконних блоків - 140 мм , Що дає право судити про достатню їх тепло-і звукоізоляції. Передбачені вікна одно-, двох-і тристулкові. Встановлено дерев'яні екологічно чисті склопакети.
Специфікація віконних і дверних прорізів першого поверху.
вікна та двері
Двері в будинку запроектовані однопільні, засклені (на кухні, двері в вітальні) і незасклені (в інших приміщеннях будівлі). Скління деяких дверей необхідно, в основному, з метою домогтися більш рівномірного освітлення приміщень, але одночасно поліпшується і інтер'єр котеджу.
При виготовленні вікон і дверей використовується виключно якісне листове скло товщиною 6 мм і високоякісна деревина щоб уникнути появи тріщин і щілин в процесі експлуатації.

Комунікації по будівлі
До інженерного обладнання будівлі належать водопровід, каналізація, електропроводка, газопостачання та система опалення.
Електропостачання будинку здійснюється від загальної електромережі. Проведення електропроводки в запроектованому будівлі здійснюється перед оштукатурюванням внутрішніх стін і перегородок і кріпиться за допомогою спеціальних кріпильних елементів до конструкцій будівлі. При необхідності проводиться свердлення отворів під електропровід в стінах і перекриттях.
Каналізація будівлі підключена до центральної каналізаційної мережі.
Водопостачання здійснюється від загального водопроводу. Вода підводиться на кухні до змішувача і в санвузлі до змішувача і дренажна бачка.
Газопостачання здійснюється від зовнішньої газової мережі. Підводиться до газового опалювального котла, розташованому в котельні, і газових колонок, розташованих на кухні і в санвузлі. Газові колонки призначені для підігріву води, що надходить в санвузол і на кухню.
Система опалення будівлі складається з труб і батарей опалення, по яких циркулює нагрівається вода і газового опалювального котла. Така система опалення називається центральною. Батареї опалення знаходяться у всіх приміщеннях і проходять уздовж зовнішніх стін будівлі на обох поверхах.

II. Складання кошторисної документації на будівництво двоповерхового житлового будинку.
1. Складання локального кошторису
Локальний кошторис - первинний кошторисний документ, складається на окремі види робіт і витрат будівель і споруд на основі обсягів, визначених при розробці робочої документації, робочих креслень.
При розрахунку вартості використовується базисно-індексний метод.
Вартість, обумовлена ​​локальним кошторисом, включає в себе:
- Прямі витрати (враховують вартість оплати праці робітників, матеріалів, виробів, конструкцій та експлуатації будівельних машин (у т. ч. заробітна плата механізаторів));
- Накладні витрати (враховують витрати СМО, пов'язані зі створенням загальних умов виробництва, його обслуговування, організації та управління);
- Кошторисний прибуток (сума коштів, необхідних для покриття витрат СМО на розвиток виробництва, соц. Сфери та матеріальне стимулювання працівників).
Локальний кошторис включає в себе наступні розділи:
- Земляні роботи;
- Пристрій фундаменту;
- Пристрій стін і перегородок;
- Монтаж збірних елементів;
- Покрівля;
- Отвори;
- Інші роботи.
Локальний кошторис складена на загальнобудівельні роботи в цінах 2001 року з переходом в ціни 2008 року з індексом, рівним 5,22 (розрахунок - додаток 2).
Кошторисна вартість загальнобудівельних робіт з локальним кошторисом № 1 (див. додаток 1 до курсової роботи) в цінах 2001 року:

Кошторисна вартість загальнобудівельних робіт з локальним кошторисом № 1 (див. додаток 1 до курсової роботи) в цінах 2008 року:

Кошторисна зарплата по локальному кошторисі № 1 (див. додаток 1 до курсової роботи) в цінах 2001 року:

Кошторисна зарплата по локальному кошторисі № 1 (див. додаток 1 до курсової роботи) в цінах 2008 року:

Нормативна трудомісткість по локальному кошторисі № 1 (див. додаток 1 до курсової роботи):

2. Складання об'єктного кошторису
Складається на основі даних з локального кошторису № 1 (див. додаток 1 до курсової роботи) з групуванням робіт та витрат за такими графами кошторисної вартості:
- Будівельні роботи;
- Монтажні роботи;
- Вартість устаткування, меблів, інвентарю;
- Інші витрати.
Об'єктний кошторис складена в рівні цін 2008 р. і наведена в додатку 3 до курсової роботи.
На основі об'єктної кошторису формуються договірні ціни на продукцію.
Повна вартість об'єкта: 5292,66 тис. руб.
У т.ч. зворотні суми: 8,82 тис. руб.
Кошторисна зарплата: 313,12 тис. руб.
Нормативна трудомісткість: 4,63 тис. люд.-год.

IV. Визначення вартості кв. м. житла
1. Визначення вартості 1 кв. м . житлової площі об'єкта (у цінах 2008р.)
Вартість будівництва по об'єктному кошторисі:

Житлова площа об'єкта:
.
Вартість 1 кв. м . житлової площі:
.
2. Визначення вартості 1 кв. м . загальної площі об'єкта (у цінах 2008р.)
Вартість будівництва по об'єктному кошторисі:

Загальна площа об'єкта:
.
Вартість 1 кв. м . загальної площі:
.
3. Визначення вартості 1 куб. м . будівельного обсягу (в цінах 2008р.)
Вартість будівництва по об'єктному кошторисі:

Будівельний об'єм об'єкта:
.
Вартість 1 куб. м . будівельного об'єму:
.


Найменування
Одиниці виміру
Кількість
2.
Будівельний об'єм будинку

631,2
3.
Загальна площа будівлі

212,7
4.
Корисна площа

212,7
5.
Житлова площа

86,3
6.
Кількість поверхів

2
Економічні показники:
10.
Повна кошторисна вартість
тис. руб.
5292,66
11.
У т. ч. зворотні суми
тис. руб.
8,82
12.
Вартість 1 кв. м . житлової площ.
тис. руб.
61,33
13.
Вартість 1 кв. м . загальної площ.
тис. руб.
24,88
14.
Вартість 1 куб. м . будівельного обсягу
тис. руб.
8,39
IV. Техніко-економічні показники будівництва

Висновок
Розроблено проект двоповерхового житлового будинку. Розрахована вартість одного кв.м. житлової і загальної площ, куб. м. будівельного обсягу.
Вартість 1 кв. м . житлової площі:
.
Вартість 1 кв. м . загальної площі:
.
Вартість 1 куб. м . будівельного об'єму:
.

Список літератури:
1. Маклакова Т.Г. Архітектура цивільних і промислових будівель - М.: Стройиздат, 1981. - 368с.
2. Артем'єв С. П., Литвин Ю. М. Проектно-кошторисна справа - М.: Фінанси і статистика, 1987. - 208с.
3. Петрушкевич А. Організація проектування і будівництва.
4. www.ursa.ru;
5. ТЕР 2001-01 по Вологодської обл. «Земляні роботи».
6. ТЕР 2001-06 по Вологодської обл. «Бетонні та залізобетонні конструкції монолітні».
7. ТЕР 2001-07 по Вологодської обл. «Бетонні і залізобетонні конструкції збірні».
8. ТЕР 2001-08 по Вологодської обл. «Конструкції з цегли та блоків».
9. ТЕР 2001-09 по Вологодської обл. «Будівельні металеві конструкції».
10.ТЕР 2001-10 по Вологодської обл. «Дерев'яні конструкції».
11.ТЕР 2001-11 по Вологодської обл. «Підлоги».
12.ТЕР 2001-12 по Вологодської обл. , Газифікацію.
13.ТЕР 2001-27 по Вологодської обл. «Автомобільні дороги».
14. Збірники кошторисних цін на матеріали, вироби і конструкції (1-5) по Вологодської області.
Додати в блог або на сайт

Цей текст може містити помилки.

Будівництво та архітектура | Курсова
69кб. | скачати


Схожі роботи:
Визначення повної кошторисної вартості обєкта будівництва
Розрахунок кошторисної вартості будівництва меблевого заводу в м Караганда
Визначення вартості об`єкта нерухомості
Економіка будівництва Визначення вартості
Визначення інвентарної вартості та облік об`єктів закінченого будівництва
розрахунок кошторисної вартості переобладнання торгового приміщення під перукарню
Складання кошторисної вартості на будівництво 5-поверхового панельного житлового будинку на 15 квартир
Оцінка вартості об`єкта нерухомості
Розр т вартості об`єкта нерухомості
© Усі права захищені
написати до нас